Em geral, como funciona?



Trabalhamos hoje em parceria com uma construtora renomeada em Bauru, onde tem várias obras em andamento e diversas entregues. Referência em construção na cidade de Bauru, tem parceria com a CAIXA Federal e demais bancos realizando seu sonho.
O primeiro passo para construir sua casa é encontrarmos o terreno ideal para você. Após localizarmos o terreno e realizar a negociação, entramos com a construção de sua casa. Se você já encontrou seu terreno de interesse, nos passe a localização para avaliarmos as condições de solo clicando aqui:  


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Como funciona para o plano Minha Casa Minha Vida?



Para entrar nesse plano do governo a renda bruta do comprador (es) não deve ultrapassar o limite e a valor final da casa, ou seja, terreno + construção, não deve ultrapassar o valor de R$ 145.000,00 mil. Além disso os proponentes compradores não podem ter nenhum imóvel no nome, e ser morador de Bauru ou cidades limítrofes. Nesse plano, entramos no financiamento com a Caixa no segmento de Aquisição de Terreno e Construção, e é importante ressaltar que irão ser financiados terreno e obra, portanto, é crucial ajustarmos também a compra do terreno.  
Conosco segue uma equipe de correspondentes da Caixa que darão todo o suporte além de uma assessoria jurídica.

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Lista de exemplos de valores e metragem para casas populares:



• Casa de 1 quarto, sala, cozinha, wc, a/s. ----------------------------- 43m² ------------------------------------------ R$ 45.580,00
• Casa de 2 quartos, sala, cozinha, wc, a/s.-----------------------------50m²--------------------------------------------R$ 53.000,00
• Casa de 2 quartos, suite, sala, cozinha, wc, a/s.--------------------55m²--------------------------------------------R$ 58.300,00
• Casa de 3 quartos, sala, cozinha, wc, a/s. ---------------------------- 60m²------------------------------------------- R$ 63.600,00
• Casa de 3 quartos, suite, sala, cozinha, wc, a/s.-------------------- 67m²-------------------------------------------R$ 71.020,00



Observação: Não esquecer que o valor final da casa deverá ser preço de obra somado ao terreno.
Por exemplo:  Se preciso de uma casa de R$ 100.000,00 mil de 50m², é feito o seguinte cálculo
Construção R$ 53.000,00, logo o terreno deverá  ser no máximo R$ 47.000,00 mil. 

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Hoje normalmente as casas financiadas pela Caixa Federal no plano Minha Casa Minha Vida até R$ 130.000,00 são feitas em meio lote, e nossos colaboradores vão em busca do terreno pra você.

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E para casas que não entram no Minha Casa Minha Vida?

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Para casas acima do valor estipulado para o Minha Casa Minha Vida, não existe limite de valores e metragem. Faça você junto com nosso engenheiro sua planta, personalize sua residência! Para mais informações entrar em contato, na opção "contato" do menu.

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E depois de escolhido, como proceder?
 

Depois de definidos local e planta da casa, iremos encaminhar ao engenheiro responsável. É ele quem assina e encaminha para dar entrada na prefeitura. É nesse momento também que sua documentação é enviada para nosso correspondente da Caixa e é feita a pré análise de crédito. Entre em contato para mais detalhes. Em média esse processo demora cerca de 20 dias. 
Depois desse procedimento o próximo passo e dar entrada do financiamento na Caixa. Normalmente o prazo é de 90 dias para liberar o financiamento.

Passados os prazos, o banco libera o financiamento e a construção começa. O prazo da Construtora é de 5 meses para entrega da casa. Lembrando que a planta da casa é definida junto com o cliente.

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Como são entregue as casas?

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As casas são entregues com acabamento completo. Piso em toda a casa e azulejos no banheiro e cozinha. Para maiores detalhes, é necessário agendar uma reunião com nosso engenheiro. O cliente tem a opção de escolher cores do acabamento.
 

 

Quais garantias o cliente tem?

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Hoje por financiamento bancário vinculado a Caixa o construtor fica obrigado a garantir 5 anos de garantia da obra. Além disso, o financiamento é liberado por etapas, sendo que em cada uma delas o engenheiro da Caixa passa na obra pra vistoriar a obra. Se qualquer coisa estiver em desacordo o banco poderá multar o construtor, eliminando a chance de futuras parcerias.

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Mais informações sobre construção e simulados:

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Modelos e Exemplos de Plantas: